“牛奶公司在薄扶林、铜锣湾等地拥有大片空置地皮、物业，这些产业既可以补足置地公司的地皮开发产业，又能
使得怡和洋行将产业扩张到百货零售产业，确实是一环不错的并购方案。”
纽壁坚笑了笑，拉开抽屉柜，拿出里面厚厚的一份文件：“呵呵，可不仅仅是扩张产业如此简单，牛奶公司本身收
益也非常不错。我已经让人在其董事局调查清楚，自前他们年利润超过干万美元，这远远超过何家经营码头的收益。”
成立之初，牛奶公司在薄扶林开辟牧场，饲养80头苏格兰纯种奶牛，每日提取新鲜牛奶，向香港市民出售。
随着规模的扩大，牛奶公司的利润与日俱增，成立三十年时净利润突破10万美元，在1946年时达到惊人的150万美
元。
早年牛奶公司主要从事乳制品业、饲养奶牛、出售鲜奶，到现在，牛奶公司主业是代理饮料销售、地皮出售、物业
收租，公司规模宏大，所以年收入大增。
祁德尊仔细看了看文件，牛奶公司的总资产接近9亿，净利润差不多10%左右，年利润还真有1300万美元以上，而且
这盈利数据可比置地好看很多。
“纽壁坚，牛奶公司现金充裕，土地存量庞大，数千员工的大企业，除牛房，还有多间奶制品厂，收租的物业也很
多，特别是净利润10%左右，可见牛奶公司盈利能力比置地公司要高出许多。”
“而且公司话事人周锡年名高望重，虽官场失意，但在香江的根基极其雄厚，怡和虽为全港第一大公司，想一口吞
并牛奶公司，也非易事。3
祁德尊从商业角度看事情很准，牛奶虽然总体资产规模不如置地，但人家盈利高，发展潜力巨大，轻易无法吞下。
但纽壁坚内心已经决定，他眼神半咪，“clague你说的很对，所以置地要看吞牛奶，一场血战不可避免，但我们并不
打算用现金收购，而是进行股票兑换，兵不血刃拿下牛奶公司。”
“为提升置地公司的价值，我们将资产进行重估，预计将超过175亿港元，可见此消息一出，必定能引发全港沸腾
股票大战即将拉开序幕。”
祁德尊闻言后脸色复杂，“纽壁坚，怡和洋行这小算盘打的，啪啪作响，我都快看不下去。”
纽壁坚呵呵一笑，站起来说道：“既然是资本的游戏，一切都要按照商业规则来，谁能在这场游戏中胜出，谁就是
最后的赢家！”
先将置地公司资产泡沫吹起来，接着再放出这个消息引起非菜们的疯狂。
再接着纽壁坚就能将置地公司的股票分成若干小份，当作现金流来运转，疯狂冲入股市中围堵牛奶公司。
这确实是资本的游戏，但一切动作又要保持在游戏规则之内，如此精妙的玩法，也确实只有昂撒烂屁股能想出来。
8月未，怡和洋行发出财报，采用《星岛日报》最醒自的篇幅报道：
“置地公司资产重新核算增值幅度明显，总资产规模达到17.5亿港币，股价维持在为90港币以上的高位，预计股东、
股民分红将再创新高。”
消息一出，全港华然。
此时香江正值牛市，上市公司总资产增加对股市能产生刺激
大量置地公司的股民欢腾鼓舞，为此感到高兴，置地公司也借此收获大批优质股民。
而到9月初，香江股市开市，牛奶异升了14港元，以137港元收市。
置地也创出新高，报收于95港元。 因为大牛市的缘故，这两只股票飙升，股民以为大市所然，没什么大惊小怪