江心洲的土地不做出让，还是政府持有，主题公园的基础设施建设由华侨城公司负责，地面设施和建筑的产权由华侨城持有，景区运营管理由省旅投公司负责，所有的经营利润采用政府、华侨城、省旅投三家按比例分成的形式。
这样一来，政府的建设成本和管理成本大大下降，只用出土地即可。华侨城的管理成本也降低了，省旅投公司得到一个现成的景区，只用运营即可。
这个方案对各方而言都达到了多方共赢的目的。
陈静听了这个思路，也觉得大有搞头，但是思路与实践之间毕竟还有一定差距，究竟能不能达成合作，还要看实际操作。
张政禹分管文旅局，马上自告奋勇，让文旅局书记梁万霖先去试一试，能不能和省旅投公司达成初步意向。
张政禹之所以没有让文旅局局长曹丽萍去，是因为考虑了这些干部的性格因素。
梁万霖平时做事温温吞吞的，不显山不露水，但是这种小火慢炖的工作方式往往能起到奇效，之前他跑到省里弄回来一千万建设资金，就是对自己能力的最好说明。
此外，张政禹也没有找杨萍萍，是考虑到自己和杨萍萍私人关系不错，自己上门跑项目，即使杨萍萍想拒绝，也会碍于朋友关系不好明确表态，拖来拖去只会耽误时间。
张政禹要的效果是一锤定音，行就行，不行就不行。
当天区政府就对省旅投公司致函，告知对方城东区政府有一个项目洽谈小组要到省旅投公司。
这个小组由梁万霖担任组长，另外带了三名干部，全是梁万霖亲点的，张政禹给了他很大的自由空间。
梁万霖也没有辜负张政禹的期望。